【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國內(nèi)於2018年起正式進入「高齡社會」，住商機構(gòu)觀察內(nèi)政部數(shù)據(jù)，全國65歲以上人口大增，且其中居住於公寓的高齡人口，截至2023年6月底為止，也達55餘萬人，住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨分析，人口與屋況「雙老」趨勢刻不容緩，未來公寓增建電梯、老屋翻新議題，將成為另一房市焦點。
 
人口持續(xù)老化，預(yù)計2025年進入「超高齡社會」
 
據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，截至2023年6月底，全臺65歲以上人口達418萬8314人，占總?cè)丝跀?shù)約達17.9％，與2021年同期相比，成長32萬6847人，徐佳馨指出，臺灣於2018年3月底起正式邁入高齡社會，65歲以上人口數(shù)不斷增加，根據(jù)國發(fā)會統(tǒng)計，預(yù)計2025年起，全臺65歲以上人口占比將突破20％大關(guān)，我國將正式進入「超高齡化社會」，惟全臺不僅人口高齡化，屋齡結(jié)構(gòu)也持續(xù)老化，高齡者居住議題，將成為政府刻不容緩的議題。
 
3年增加近6萬人，全臺55.3萬高齡者仍住老宅
 
據(jù)內(nèi)政部資料，全臺65歲以上人口中，截至2023年6月底，共有約13.2％長者居住於無電梯公寓，換算約達55萬2857人，相較2021年增加5萬8590人，大家房屋企劃研究室公關(guān)主任賴志昶分析，隨著屋況、人口「雙老」趨勢難緩解，未來翻新老舊建築翻新、公寓加裝電梯等議題，勢必成為關(guān)注焦點。
 
賴志昶補充，臺灣人口結(jié)構(gòu)高齡化趨勢，對房地產(chǎn)市場已帶來深遠影響，因應(yīng)銀髮族群的居住需求上升，未來增設(shè)無障礙設(shè)施、應(yīng)用智慧居家技術(shù)的「銀髮住宅」，將吸引更多開發(fā)商投資興建，或?qū)⒊蔀榱硪粋€房市熱點之一。除了硬體部分的更新，對於銀髮族群更細緻的物業(yè)管理與長照、醫(yī)療需求，更需要政府主導(dǎo)與民眾積極參與，以協(xié)助高齡人口安老。